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影音／貸房入股成風潮！專家警告「四貸同堂」風險高 市場反轉恐血本無歸
AI浪潮帶動台灣股市熱潮，房市專家李同榮示警，民眾「貸房入股」現象越來越普遍，從兩貸同堂演變成三貸、四貸同堂，以未來現金流豪賭人生！一旦市場反轉，現金流最脆弱的族群將最先崩潰。2026/06/26 21:59 -
影音／不婚不生加離婚潮！全台一人宅飆破260萬戶 專家：趨勢難逆轉
全台「獨居潮」席捲，內政部統計顯示2025年第四季一人宅達260.8萬戶，占比從2016年的24%升至32%，等於每三宅就有一宅是一人宅！新北市以53萬宅居冠，專家分析晚婚、不婚及每年逾5萬對夫妻離婚的分戶需求，推升小宅熱銷。2026/06/25 22:00 -
「四貸同堂」瘋炒股！專家憂股房恐雙崩：前次崩盤痛10年
台股近期呈現多頭行情，昨（27）日盤中一度來到44818.25點，並飆出1.55兆的成交量。不過，房市專家李同榮對此示警，從歷史經驗來看，當資金過度集中於單一市場時，反而可能引發「股房雙崩」的風暴。2026/05/28 09:01 -
台灣房市亮紅燈「老屋、空屋夾擊」夾擊 住宅結構失衡陷「城鄉雙癌」
台灣住宅市場正逐步走向老化與閒置趨勢，大量老屋與空屋恐陷入「四個沒有」困境，包括沒人住、沒人承接、無法改建，以及難以轉手。房市專家指出，十年後台灣不一定出現住房短缺問題，但可能面臨大量低效利用甚至閒置的住宅資產。這些房屋多集中於老舊市區與人口外移地區，不僅影響居住品質，也可能加重城市治理負擔，進一步轉化為社會與經濟成本。2026/05/15 19:35 -
富人玩股不買房？豪宅神話破滅 最慘賠一台超跑
受限信用管制與法人購屋許可制，台北市億級豪宅頻傳賠售消息，最慘的甚至賠掉一台超跑，去年交易也僅146筆，較前一年下滑逾4成。專家分析部分豪宅，因具有「社區規模小、缺乏隱密性、中低樓層」等三大弱勢，加上最近股市、貴金屬市場熱絡，引發資金排擠效應，預估這波「棄房買股」的現象還會持續。2026/04/24 21:59 -
影音／三重蘆洲租金狂飆！續租一次漲3千 租客嘆：薪水追不上
今年3月房租指數再創歷史新高達110.21，年增率1.86%！新北蘆洲、三重等租房熱區漲勢驚人，三民高中捷運站附近電梯兩房，兩年內月租從2萬7000元飆漲至3萬3000元。房市專家預估2028年新青安寬限期届滿後，恐再掀一波租金漲勢。2026/04/17 17:37 -
影音／社區電梯等好久？專家揭「最佳梯戶比」：不是越低越好
隨著高樓住宅成為市場主流，電梯配置已成為影響居住品質的重要關鍵。房市專家指出，一般建議理想梯戶比應落在1：3至1：4之間，代表一部電梯約服務三至四戶住家，在便利性與使用效率之間取得較佳平衡。若梯戶比過高，可能導致等候時間拉長、使用壓力增加，進而影響日常生活品質，因此購屋時應將電梯整體配置納入審慎評估。2026/04/09 22:00 -
台灣商圈逐漸沒落！房市專家揭「背後真相」：現在能去的沒幾個
台灣許多商圈過去十分繁榮，如今卻逐漸走向沒落。對此，房市專家Sway分析，背後原因便是「高房價」，當屋主調高店面租金，沒人願意租，屋主又不肯降價，時間久了便直接滅亡。2026/04/09 13:59 -
影音／房價盼跌落空！購屋族縮手 買房意願再下探
房市寒冬，但價格並未大幅下殺，讓部份潛在買家感到失望，因此買房意願再下探。面對高房價壓力，有專家觀察到，相比台股穩健上揚，許多人選擇棄房買股，多數自住買方都還在觀望等待，看未來是否有更甜的價格，不過也有專家指出，其實今年上半年，是適合進場買房的時機點。2026/03/12 21:59 -
降價求售變多了！30年華廈開價1250萬 「砍到56折」才成交
中央銀行在2024年9月推出第7波信用管制限貸令後，台灣房市便陷入罕見的「寒冬」。對此，房市專家「漢哥」便透露，日前有一間位於台中南屯區、屋齡約30年的華廈本開價1250萬元，但最終只以700萬元成交，直言「降價求售越來越多」。2026/03/02 16:29 -
信用管制不鬆綁、房市量縮 房地合一稅收將「年減百億元」
央行18日召開今年第四季理監事會議，會後宣布利率連7凍，且信用管制仍不鬆綁，惟銀行不動產總量控管是「有條件鬆綁」，回歸各銀行內部自主控管。不過房市專家認為，政策調控下明年房市恐怕迎來壓力測試，且將衝擊稅收財源，推估今年全年房地合一稅恐短收百億元以上。2025/12/19 09:51 -
科技業撐起竹市存款暴增102％ 全台唯一存款翻倍縣市
新竹縣市存款餘額十年翻倍，成長全台之冠！科技產業蓬勃發展，吸引高薪人才進駐，房價也水漲船高，新竹市新案漲幅近1.5倍，新竹縣十年漲逾1.2倍。專家分析，AI和半導體產業大幅成長，在地竹科客群資產大幅進駐推升房市，「新竹市新案每坪均價已達57.7萬元，漲幅近1.5倍；新竹縣也來到46.3萬元，十年漲逾1.2倍。」民眾感受物價和房價變化，「十年前房價仍在2字頭，現在附近地區都要四五十萬起跳。」專家提醒在熱錢湧動之際，也該冷靜看待房市風向。2025/12/11 22:00 -
房價恐崩跌！「1時間點」大下殺 專家驚：降價風暴來了
房市走下坡，3間台灣建商倒閉，市場撐不住，房價恐下跌了！對此，房市專家斷言「1時間點」房價下殺，迎來建商降價潮！2025/10/19 20:12 -
連假沒人潮！新北1老街「7點多關門」 他揭真相：整條街失去靈魂
中秋節3天連假，許多民眾安排出遊，不過房市專家Sway卻發現，連假期間烏來老街人潮冷冷清清，晚上7點多就早早關燈收攤、宛如空城，讓他不禁感嘆「整個商圈好像失去了豐富的靈魂」。2025/10/07 11:27 -
台灣建商「破產倒閉」！3間全停業 專家：死亡循環爆了
台灣房市低迷，爆建商倒閉，房價恐下跌！台南建商「慶群開發」爆出負債4000萬，只能忍痛停業。對此，房市專家直言，倒閉潮高峰快來了，「死亡循環」正式來臨！2025/08/22 18:04 -
預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場
台灣預售屋解約潮席捲全台，今年前五個月解約案件已逼近千件，年增近六成，桃園和台中各二百一十二件成為重災區！專家指出，主因是銀行放貸困難，公股行庫排隊等待時間長達四至五個月，甚至有銀行暫停收件，導致民眾資金周轉不靈而被迫解約。房市專家更示警，年底可能湧現「斷頭潮」，呼籲政府應修法因應，避免首購族受到波及！2025/08/01 18:12 -
台灣房仲恐「爆倒閉潮」！交易量已崩了 專家警告：1000家倒光
台灣關稅還沒來，房市已崩盤，恐爆倒閉潮，房價下跌有望？台灣建商今年已倒閉2間，上半年六都交易量甚至「暴跌26.6%」。對此，房市專家斷言，房仲業恐熄燈1000家店。2025/07/26 11:10 -
買房壓力大！年收200萬存款500萬族群仍猶豫 七都房價全面下跌中
全台七都房價全面下跌，台北市預售屋單價甚至出現高達7%的修正，然而對許多人而言，買房依舊是一大難題！年收入兩百萬、擁有五百萬存款的高薪族群李先生，從五、六年前就開始規劃買房計畫，直到35歲後才有足夠經濟基礎勇敢決定買房。相較之下，25歲年收也近兩百萬的夏家偉律師則選擇不買房，他認為投資股票市場更值得。房市專家指出，這波下跌主因疊加多項利空因素，買方態度仍以觀望為主。儘管房市微幅修正，但房價仍高不可攀，買房族在決定出手前，需審慎評估更多不確定性因素。2025/07/25 21:59 -
台灣大建商「房價跌20%」！傳暴跌求賣掉 專家認：殺到骨折
台灣房價暴跌潮來了？川普關稅、銀行房貸嚴格夾擊，嘉義、花蓮已有2大建商倒閉，房市看淡。沒想到，建商寶佳機構傳出大砍價，全台建案「降價15~20%」。對此，房市專家何世昌斷言，4情況將啟動價格戰，骨折價來了！2025/07/08 12:43 -
南韓「最猛打房」台灣能學嗎？專家曝關鍵打臉：恐適得其反
南韓總統李在明為了抑制首都圈房價，日前推出「6.27不動產對策」，規定未來首都圈非首購房貸最高上限6億韓元（約1292萬元新台幣），多屋族甚至無法貸款。對此，就有不少網友好奇，台灣是否能仿效這套打房政策？但房市專家李同榮卻持相反意見。2025/07/01 11:19 -
買房年齡下修！ 專家：多半父母得資助頭期款
年輕人購屋年齡層下降，20坪以下小宅成新寵！房市專家觀察，20歲出頭Z世代已開始關注房市，約一半年輕購屋者由父母支付頭期款，自己負責後續貸款。雙北小坪數住宅總價也站上千萬，對社會新鮮人而言，購屋壓力沉重。專家建議，若市中心買不起，可考慮交通便利的蛋白區。年輕人應及早規劃買房計畫、投資理財與存錢，再加上家庭支援，才有機會成為有殼族！2025/06/20 23:59 -
台灣建商恐「爆倒閉潮」！房價暴跌求賣掉 專家：衰退開始了
銀行房貸嚴格、川普關稅震盪雙夾擊，房市看淡，恐爆建商倒閉潮！對此，房市專家坦承，建商將迎3大危機，包括：資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險。2025/06/02 11:20 -
陸經濟增速放緩! 官方修訂《反浪費條例》 令黨政機關「帶頭過緊日子」
面對經濟低迷，大陸官方發布《反浪費條例》，禁止無實質目的的差旅，並要求「能不開的會就不要開」，黨政機關要「帶頭過緊日子」！數據顯示，4月失業率5.1%，工業增加值年增6.1%，增速較3月放緩，顯示美國關稅戰衝擊逐漸發酵。此外，一線城市新建商品住宅銷售價格較去年同期下滑2.1%，降幅擴大，房價走勢反映經濟持續敲響警鐘。2025/05/19 16:36 -
金聯平價宅開抽！帶嬰好運中籤母：省300萬
金聯平價宅今天進行抽籤，為了求好運，有媽媽特地帶著剛出生的寶寶，來祈求好運，結果順利在19人爭一間中，順利搶到桃園市的三房華夏，開心的說可以省下3到400萬，不過有房市專家表示，房價下半年跌幅會較明顯，預估整體跌幅落在10%左右。2025/04/30 18:44 -
台灣5地「房價下跌」了！驚人省40萬 專家：只是剛開始
川普關稅震盪，不只台股股市，台灣房市、房價也撐不住？如今高雄爆出5地區房價下跌，買房直接現省40萬！對此，房市專家直言，只是剛開始。2025/04/26 23:14
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